El sur de Europa alcanzó 35.000 millones en inversión inmobiliaria en 2025 (+24%), con España en cabeza El Fondo de Coinversión …

O mercado imobiliário espanhol foi o que captou o maior volume adicional de investimento em relação à sua média desde 2020, com um aumento de 2.575 milhões de euros, 17% a mais. Em 2025, Espanha, Itália, Portugal e Grécia alcançaram um volume de investimento imobiliário de 35.000 milhões de euros, uma cifra recorde que representa um incremento de 24% em relação a 2024 e de 21% sobre a média desde 2020, segundo o último relatório da Savills sobre o sul da Europa.

Uma Exposição Estratégica

A firma destaca que a região passou de uma alocação tática para uma exposição estratégica dentro das carteiras de investimento europeias. De acordo com a análise, essa recente melhoria no comportamento dos países do sul é cada vez mais apoiada em fatores estruturais, como a ampliação do universo de ativos, uma demanda sustentada impulsionada pelo turismo, uma menor exposição do comércio varejista ao canal online e dinâmicas em escritórios e logística “mais favoráveis do que em vários mercados principais europeus”.

Crescimento do Investimento

Dentre os países analisados, a Espanha se destaca como o mercado que captou o maior volume adicional de investimento em relação à sua média desde 2020, com um aumento de 2.575 milhões de euros, o que corresponde a 17% a mais, enquanto a Grécia foi o mercado com o maior crescimento relativo, registrando um aumento de 76% e captando 1.184 milhões de euros acima da sua média desde 2020.

Perspectivas Macroeconômicas

O relatório também aponta para melhores perspectivas macroeconômicas do que a média comunitária, como apoio à demanda de ocupação imobiliária e à confiança dos investidores. Para 2026, a Oxford Economics prevê um crescimento do PIB de 2,4% na Espanha, 2,1% em Portugal e 1,8% na Grécia, em comparação ao 1,0% estimado para o conjunto da UE-27.

Expectativas para o Futuro

“O sul da Europa deixou de ser uma alocação tática para se tornar uma aposta estratégica, com a Espanha captando mais capital do que qualquer outro país na comparação”, afirma Jaime Pascual-Sanchiz, CEO da Savills Iberia e Head Southern Europe, citado no documento. “É o reflexo de fundamentos sólidos que continuarão ganhando tração e esperamos um ano ainda melhor, com maior atividade e oportunidades de longo prazo em toda a região”, acrescenta.

O Papel da Energia

A Savills também destaca o fator energia como um elemento diferenciador do sul da Europa em um contexto geopolítico mais volátil. A seu ver, uma maior penetração de energias renováveis de produção nacional deve ajudar a reduzir a exposição a ‘choques’ energéticos importados e a melhorar a visibilidade dos custos operacionais para os usuários, facilitando decisões de aluguel e reforçando a confiança empresarial em setores intensivos em energia.

Conclusão

Nesse contexto, a consultoria conclui que os investidores estão apostando em uma “história de demanda mais sólida” e em um conjunto de oportunidades “que vai além de aproveitar um aumento no sul”, à medida que a região se posiciona como estratégica dentro das carteiras imobiliárias europeias.